مقالات -آس یار

اثبات جرم کلاهبرداری

کلاهبرداری یکی از جرایم مالی مهم است که در ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری تعریف شده است. برای اثبات این جرم، سه عنصر اصلی باید احراز شود: عناصر قانونی، مادی و معنوی (روانی). ۱. عناصر جرم کلاهبرداری الف) عنصر قانونی مطابق ماده ۱ قانون تشدید مجازات کلاهبرداری، هرکس از طریق […]

وکیل قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهم‌ترین قراردادهای حوزه املاک است که بین مالک زمین و سازنده منعقد می‌شود. از آنجا که این قرارداد دارای جزئیات فنی، مالی و حقوقی متعددی است، وجود یک وکیل متخصص در قرارداد مشارکت در ساخت می‌تواند ریسک‌های حقوقی طرفین را کاهش داده و از بروز اختلافات جلوگیری کند. چرا […]

بهترین وکیل ملکی تهران

در مسائل حقوقی مرتبط با املاک، داشتن یک وکیل ملکی متخصص می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کرده و شما را در مسیر درست راهنمایی کند. اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی تهران هستید، در این مقاله معیارهای انتخاب وکیل مناسب، ویژگی‌های یک وکیل حرفه‌ای و خدماتی که ارائه می‌دهد را بررسی خواهیم کرد. ویژگی‌های […]

تفاوت مشاور حقوقی و وکیل

مشاور حقوقی و وکیل هر دو نقش مهمی در حل‌وفصل مسائل حقوقی دارند، اما وظایف، اختیارات و شرایط کاری آن‌ها متفاوت است. در ادامه، این تفاوت‌ها به صورت جامع و مستند توضیح داده می‌شوند: تعاریف وکیل و مشاور ۱. تعریف مشاور حقوقی مشاور حقوقی فردی است که با دانش حقوقی و تسلط بر قوانین، به […]

تفاوت گواهی انحصار وراثت محدود و نامحدود

گواهی انحصار وراثت سندی است که پس از فوت فرد، به منظور تعیین وراث قانونی و سهم‌الارث آنان از سوی دادگاه صادر می‌شود. این گواهی در دو نوع محدود و نامحدود صادر می‌گردد که هر یک کاربردها و شرایط خاص خود را دارند. انواع گواهی انحصار وراثت ۱. گواهی انحصار وراثت محدود تعریف: گواهی انحصار […]

نحوه اجرای حکم خلع ید مشاعی

اجرای حکم خلع ید مشاعی فرآیندی است که طی آن متصرف غیرقانونی از ملکی که به صورت مشاع بین چند مالک مشترک است، خارج می‌شود. اجرای این حکم دارای شرایط و مراحلی است که مطابق با قانون اجرای احکام مدنی صورت می‌گیرد. مراحل اجرای حکم خلع ید مشاعی ۱. ابلاغ اجراییه: پس از قطعی […]

زمان وصول چک صیادی

چک‌های صیادی به دلیل شفافیت و نظارت بانک مرکزی، از ضمانت اجرایی بیشتری نسبت به چک‌های سنتی برخوردارند. با این حال، وصول این چک‌ها نیز نیازمند رعایت مراحل قانونی و رعایت زمان‌های مقرر است. در این مقاله به بررسی زمان وصول چک صیادی، مرور زمان شکایت، مراحل مطالبه، و اهمیت استفاده از وکیل برای تسریع […]

شکایت از چک ثبت نشده

بر اساس تبصره ۱ ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، چک‌هایی که در سامانه صیاد ثبت نشده باشند، از نظر قانونی فاقد اعتبار اسناد تجاری محسوب شده و ماهیت آن‌ها به اسناد عادی تنزل می‌یابد. در نتیجه، دارندگان این‌گونه چک‌ها دیگر نمی‌توانند از مزایای قانونی چک‌های ثبت‌شده، از جمله اجرای سریع از طریق اجرای ثبت، […]

تفاوت خلع ید مشاعی و مفروزی

تفاوت خلع ید مشاعی و مفروزی از موضوعات مهم در دعاوی حقوقی مربوط به اموال غیرمنقول است. در ادامه به تعریف، تفاوت‌ها و نکات کلیدی در مورد این دو نوع دعوا پرداخته می‌شود. تعریف خلع ید: خلع ید به دعوایی گفته می‌شود که مالک یک مال غیرمنقول (مانند زمین، خانه یا آپارتمان) علیه متصرف غیرقانونی […]

مدارک لازم برای خلع ید

مدارک لازم برای طرح دعوای خلع ید به منظور اثبات مالکیت و ارائه مستندات قانونی جهت تخلیه ملک از تصرفات غیرقانونی، اهمیت بالایی دارد. در دعوای خلع ید، خواهان (مالک) باید مدارک کافی برای اثبات ادعای خود ارائه دهد. مدارک مورد نیاز شامل موارد زیر است: مدارک لازم برای اقامه دعوای خلع ید لینک […]