تصرف عدوانی چیست؟

تصرف عدوانی به معنای تصرف غیرقانونی و بدون اجازه یا رضایت مالک بر مال یا ملکی است که متعلق به شخص دیگری باشد. در واقع، تصرف عدوانی به معنای دخالت یا تصرف در اموالی است که شخص دیگر مالک آن است و بدون مجوز قانونی صورت می‌گیرد. این عمل در قانون مجازات اسلامی جرم محسوب می‌شود و بر اساس آن، مالک می‌تواند اقدام قانونی برای استرداد ملک خود انجام دهد.

مستندات قانونی تصرف عدوانی

1. ماده 690 قانون مجازات اسلامی:
   • تصرف عدوانی جرم محسوب می‌شود و مرتکب آن ممکن است مجازات‌هایی نظیر حبس یا جزای نقدی را تحمل کند.
2. ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی:
   • این ماده به مالک اجازه می‌دهد که از دادگاه درخواست رفع تصرف عدوانی کند و اگر متصرف ملک را بدون رضایت صاحب آن تصرف کرده باشد، می‌تواند درخواست استرداد آن را مطرح کند.

شرایط تصرف عدوانی

1. تصرف بدون مجوز قانونی:
   شخص بدون مجوز یا حکم قانونی، مال یا ملک دیگری را تصرف کرده باشد.
2. تصرف به‌صورت غیرمجاز:
   تصرف باید به‌طور غیرقانونی باشد و شخص تصرف‌کننده باید بدون رضایت مالک یا مجوز قانونی وارد ملک یا مال شود.
3. تصرف باید بدون حق و منافع شخصی باشد:
   شخص باید از تصرف خود قصد بهره‌برداری شخصی یا مالی داشته باشد و این تصرف نباید به‌صورت قانونی یا بر اساس توافق با مالک صورت گیرد.

فرآیند قانونی برای رفع تصرف عدوانی

1. ثبت شکایت در دادگاه:
   مالک می‌تواند شکایت تصرف عدوانی را در دادگاه مطرح کند و درخواست رفع تصرف کند.
2. شهادت شهود:
   ممکن است شهود یا گواهان برای تأیید تصرف غیرقانونی در دادگاه حضور یابند.
3. درخواست حکم تخلیه:
   در صورتی که دادگاه تشخیص دهد تصرف عدوانی است، ممکن است حکم تخلیه ملک صادر کند و از متصرف بخواهد که ملک را به مالک بازگرداند.

مجازات تصرف عدوانی

تصرف عدوانی می‌تواند منجر به مجازات‌های مختلفی شود:

1. حبس:
   طبق قانون مجازات اسلامی، فرد متصرف عدوانی ممکن است به حبس تعزیری محکوم شود.
2. جزای نقدی:
   علاوه بر حبس، در برخی موارد ممکن است متصرف جریمه مالی هم شود.
3. پرداخت خسارت:
   شخص متصرف باید خسارت‌های وارده به مالک را جبران کند، اگر ملک به دلیل تصرف غیرقانونی آسیب دیده باشد.

تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید

• خلع ید به معنای درخواست مالک برای استرداد ملک از دست شخص متصرف است. در حالی که تصرف عدوانی به عمل غیرقانونی تصرف ملک گفته می‌شود.

نکات مهم

1. ضرورت مستندات:
   برای اثبات تصرف عدوانی، مستندات معتبر از جمله سند مالکیت، گواهی شهود و اسناد دیگر باید ارائه شود.
2. نقش وکیل:
   در دعاوی تصرف عدوانی، داشتن وکیل می‌تواند در تنظیم دادخواست و دفاع مؤثر کمک شایانی کند.

وکلای آس یار با تجربه در پرونده‌های تصرف عدوانی آماده‌اند تا از حقوق شما در این زمینه دفاع کنند و کمک کنند تا سریع‌تر به نتیجه مطلوب دست یابید.